Chaque année, la taxe foncière revient comme une charge incontournable pour les propriétaires. Mais un avantage discret pourrait alléger la facture de 2026 pour bon nombre de retraités. Un dégrèvement automatique de 100 €, prévu légalement, passe pourtant souvent inaperçu. Dommage, car ce coup de pouce pourrait faire la différence.
Un dégrèvement de 100 € pour les retraités de 65 à 75 ans
Il existe un allègement spécifique de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) réservé aux propriétaires de 65 à 75 ans au 1er janvier 2026. Ce dégrèvement de 100 € est prévu par l’article 1391 B du Code général des impôts (CGI). Il vise uniquement la résidence principale.
C’est un avantage automatique, mais tout dépend si l’administration possède les données à jour. Dans certains cas, le fisc ne l’applique pas d’emblée, laissant au contribuable le soin de le réclamer.
Les conditions pour en bénéficier
Ce droit ne concerne pas tout le monde. Voici les critères à remplir pour profiter des 100 € de dégrèvement :
- Âge : avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026
- Statut : être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire du logement
- Type de bien : la résidence principale, même si elle est restée inoccupée à cause d’un placement en EHPAD
- Dépenses concernées : uniquement la TFPB. La TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) reste due
- Revenus : le Revenu fiscal de référence (RFR) de 2025 doit être inférieur à un certain plafond
Voici les plafonds de RFR pour 2026 :
- 12 818 € pour 1 part
- 19 664 € pour 2 parts
- +3 423 € par demi-part supplémentaire
Le fisc applique le dégrèvement si le RFR est connu et respecte le plafond. Sinon, c’est à vous d’intervenir.
Où repérer le dégrèvement sur votre avis de taxe foncière ?
Ne payez pas sans vérifier ! Ouvrez votre avis de taxe foncière 2026, et examinez la ligne dédiée à la TFPB de votre résidence principale. Le dégrèvement peut apparaître sous la mention :
- « Article 1391 B du CGI »
- ou « Dégrèvement personnes âgées »
Attention à ne pas confondre TFPB (éligible au dégrèvement) et TEOM (non concernée), souvent affichées ensemble. En l’absence de cette ligne, alors que vous remplissez les conditions, il faut agir vite.
Pourquoi le fisc peut l’oublier ?
Souvent, le fisc se base sur vos revenus d’années précédentes. Si votre situation a changé récemment, notamment une baisse des revenus en 2025, l’administration peut ne pas avoir mis à jour l’information. Sans réaction de votre part, le dégrèvement peut passer à la trappe.
Et en cas de coïndivision ? Un seul allègement de 100 € est accordé par logement, même si plusieurs personnes sont éligibles.
Comment réclamer le dégrèvement oublié ?
Pas de panique, vous avez un délai légal jusqu’au 31 décembre 2027 pour corriger l’oubli concernant la taxe foncière 2026.
Voici les deux moyens de demander la rectification :
- En ligne : via votre espace particulier sur impots.gouv.fr, rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière »
- Par courrier : à votre centre des finances publiques, en rappelant vos références et l’article 1391 B du CGI
Dans les deux cas, joignez :
- Votre avis de taxe foncière 2026
- L’avis d’impôt 2025 mentionnant votre Revenu fiscal de référence
- Tout justificatif de situation, si besoin (placement en EHPAD, par exemple)
Et si vous n’êtes pas éligible au dégrèvement ?
Il existe d’autres allègements possibles de la taxe foncière, en fonction de votre situation :
- Exonération totale après 75 ans, si vos revenus restent sous un certain plafond
- Exonération pour les bénéficiaires de l’ASPA, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Rien ne vous oblige à subir intégralement la charge de la taxe foncière. Le tout est de connaître vos droits. Ce dégrèvement discret de 100 € peut sembler modeste, mais combiné à d’autres aides, il allège sensiblement la pression sur votre budget. Ce serait dommage de passer à côté, n’est-ce pas ?
